Oferta Notarial: liquidación determinista de caja · minuta/protocolo con sello SHA-256 · consulta registral acotada (sin montos en el chat).

FRICCIÓN CERO • LEY 527 DE 1999

Verificador de Integridad Criptográfica

Ingrese el código hash de 64 caracteres impreso en el pie de página o cargue el archivo PDF original.

Actos Reales Muestra:

SISTEMA INTEGRAL DE REGISTRO CIVIL • DECRETO 1260 DE 1970

Consola de Ingesta, Inscripción y Expedición de Registro Civil

Seleccione si desea Buscar y Expedir una copia existente o Inscribir/Digitar un Nuevo Registro Civil (Nacimiento, Matrimonio o Defunción).

Tipo de Registro Civil

NUIP / Cédula / Serial de Folio

SERIAL REGISTRO: RCN-2026-9948102 • TOMO 14 FOLIO 82

JORGE LUIS BADILLO GUTIÉRREZ

✅ NOTAS MARGINALES LIMPIAS

Lugar de Inscripción: Notaría 45 de Bogotá D.C.

Fecha de Nacimiento: 14 de Mayo de 1995

Padres: LUIS BADILLO / MARIA GUTIÉRREZ

AUDITORÍA DE NOTAS MARGINALES: No presenta modificaciones de nombre, reconocimiento de paternidad ni notas de cancelación. Documento expedito para trámites de pasaporte, matrimonio o escrituración.

FORMULARIO DE DIGITACIÓN E INSCRIPCIÓN OFICIAL DE REGISTRO CIVIL

NUIP del Inscrito

Serial de Folio / Tomo

Primer Nombre

Apellidos del Inscrito

Fecha de Nacimiento

Sexo / Sexo Asignado

Grupo Sanguíneo y RH

Municipio de Nacimiento

Datos del Padre (Nombre y Cédula)

Datos de la Madre (Nombre y Cédula)

SET CERRADO · PAQUETE DEL ACTO

Liquidación + Minuta + Hash SHA-256

Piezas mínimas del acto notarial. Los montos salen solo de la Capa A; el hash garantiza inmutabilidad (Ley 527).

SET CERRADO

1. Liquidación de caja

—

Gran total · Dec. 2268 / SNR 2026

2. Minuta / protocolo

—

Vista previa en redactor abajo

3. Sello SHA-256

Pendiente — genere protocolo oficial

Hash liquidación (huella del desglose): —

ESTUDIO DE REDACCIÓN E INYECCIÓN DETERMINISTA

Generador de Minutas y Escrituras Públicas Conforme a Ley

Seleccione el acto notarial. El sistema inyecta cláusulas deterministas sin error humano.

VENDEDOR(ES) / TRADENTE(S)

Nombre Completo

Cédula de Ciudadanía / NIT

Estado Civil del Vendedor

COMPRADOR(ES) / ADQUIRENTES(S)

Nombre Completo

Cédula de Ciudadanía / NIT

DATOS REGISTRALES Y LEGALES DEL INMUEBLE (LEY 1579 / DEC 960)

Folio de Matrícula y ORIP

Cédula Catastral / NPN (30 Dígitos)

Dirección Completa Inmueble

Matrículas Anexas (Garaje / Depósito Ley 675 PH)

Tradición Antecesora (Título y Modo)

Cabida y Linderos Especiales (Dec. 960/70 Art. 31)

Afectación a Vivienda Familiar (Ley 258/96)

Precio / Valor Acordado ($ COP)

CO-PILOTO NOTARIAL • INYECTAR CLÁUSULAS ESTÁNDAR

ESCUDO DE VERIFICACIÓN SNR • SEMÁFORO UI CERO ERROR HUMANO

1. Cédulas / Capacidad Legal 🟢 VERIFICADO

2. Matrícula y ORIP 🟢 FOLIO ACTIVO

3. Linderos y Áreas 🟢 COTEJO DE REFERENCIA

4. Liquidación Tarifa SNR 🟢 TARIFA 2026 OK

VISTA PREVIA DE LA MINUTA / PROTOCOLO NOTARIAL

NOTARÍA CERO

Cargando borrador de minutas escriturales...

SELLO INTEGRIDAD SHA-256: Pendiente — genere protocolo oficial

LEY 527 / 1999

LEY 1579 DE 2012 • ESTATUTO REGISTRAL

Semáforo Registral de Títulos e Inmuebles

Auditoría determinista vía parser_tradicion.py (Ley 1579). PDF con texto seleccionable o TXT. PDF escaneado sin OCR → fail-closed.

Pendiente: cargue CTL

Cargar Certificado de Tradición y Libertad (PDF / Word / TXT)

Parser registral determinista · semáforo verde / amarillo / rojo

Anotaciones de Embargo / Demandas (Medidas Cautelares)

Bloqueante automático bajo la excepción `EmbargoDetectadoException`.

—

Falsa Tradición (Derechos y Acciones Incompletos)

Advertencia procesal para saneamiento de titulación.

—

Patrimonio de Familia / Afectación Vivienda Familiar

Exige la concurrencia obligatoria de ambos cónyuges/compañeros.

—

Actos muestra:

LIQUIDADOR OFICIAL DE CAJA NOTARIAL • DECRETO 2268 DE 2024 & ESTATUTO TRIBUTARIO

Hoja de Liquidación de Caja Notarial & Retenciones 2026

Liquidación determinista vía Placa Base Notarial v1.0 (0,35% derechos · 1,67% registro SNR · 1% beneficencia · retefuente umbral $685M). Capa operativa: IVA 19%, aportes SNR/fondo y papel de seguridad.

Precio de Venta / Cuantía ($ COP)

Avalúo Catastral Inmueble ($ COP)

Autoavalúo / Renta ($ COP)

CUANTÍA BASE DE LIQUIDACIÓN DETERMINISTA: $350.000.000 COP (MAX[Precio, Avalúo, Autoavalúo])

Tipo de Acto Notarial

Régimen y Calidad Tributaria del Vendedor

Inmueble VIS / VIP (50% Descuento Derechos Notariales y Registro)

Departamento / Círculo Registral (Imp. Registro Ley 223/95)

% Impuesto Registro Departamental (Editable)

¿Se protocoliza la Promesa por Escritura?

Aporte Voluntario / Retefuente Adicional

LIQUIDACIÓN TOTAL NOTARÍA & REGISTRO

UVT 2026 = $52.374

BLOQUE 1: FACTURA NOTARÍA (50/50 VENDEDOR/COMPRADOR)

Derechos Notariales (0,35‰ Placa Base · VIS −50%): $1.050.000 COP

IVA Notarial (19% sobre derechos): $199.500 COP

Aporte Superintendencia Notariado (SNR): $14.800 COP

Aporte Fondo Especial del Notariado: $14.800 COP

Expensas Papel de Seguridad (8 Hojas): $49.600 COP

Subtotal Factura Notaría: $1.328.700 COP

BLOQUE 2: GASTOS DE REGISTRO Y GOBERNACIÓN (100% COMPRADOR)

Impuesto de Beneficencia / Registro Departamental (Placa 1,00%): $3.500.000 COP

Derechos de Registro SNR (Placa 1,67%): $1.750.000 COP

BLOQUE 3: RETENCIÓN EN LA FUENTE DIAN (100% VENDEDOR)

Retención Mínima Legal DIAN (Art. 398 E.T.): $3.500.000 COP

Retención Voluntaria Adicional: $5.250.000 COP

GRAN TOTAL TRASPASO EN CAJA: $10.078.700 COP

CONSULTA DEL ÁREA · PERÍMETRO NOTARIAL / REGISTRAL

Chat de bloque (RAG local · sin liquidar montos)

Pregunte sobre escritura, minuta, SNR, Ley 527, Ley 258/96 o registro. Los valores de caja se liquidan solo en la Capa A.

Datos de acceso (opcional · acceso abierto)

Clave de acceso

Sesión de trabajo

Citas (chips)