Oferta piloto: diagnóstico ataque/defensa · paquete de piezas con sello SHA-256 · consulta acotada a este búnker (sin liquidar montos en el chat).
🏛️ Diagnóstico del caso de propiedad horizontal
Expensas · Ley 675 · cálculo en motor Python (no en el chat)
Resultado del caso
Expensas / usura
Debido proceso
FC_PH_03 / Tutela
Sustento RAG (citas literales)
Dual-Core · Placa PH v1.1
Ofensivo: impugnante / copropietario · Defensivo: administración / consejo. Fuente: POST /api/v1/ph/placa
Datos de acceso (opcional · acceso abierto)
Cartera de expensas (lote)
Art. 30 Ley 675 · Decimal en motor · sin inventar tasa 27% en el front
Vacío → el motor no inventa tasa; puede liquidar solo capital o REQUIERE_DATOS.
| id_unidad | coeficiente | capital_mora | meses_mora |
|---|
Mora unitaria (operacion: mora)
Cobro prejurídico — elaboración de cartas
Incluye elaboración con firma y TP. No incluye entrega ni notificación al destinatario. «Generar carta» ≠ «Enviar / notificar». Montos solo desde liquidación del motor.
Credenciales B2B y Dual-Core: pestaña Cartera. Verifique archivos en /verificador.
Firmante (TP visible)
Mismo Dual-Core y credenciales B2B que en Cartera. Use la pestaña Cartera para editar token/sesión si aún no los cargó.
Evaluación de acta
Arts. 45–47 Ley 675 · checklist formal + quórum/mayorías
Quórum rápido (operacion: quorum)
Cumplimiento y Brechas RPH
Radar normativo para administradores y consejos. Guanes detecta brechas; la asamblea reforma el RPH. No existe acción de publicar reforma. Credenciales B2B: use las de la pestaña Cartera (mismo Dual-Core).
Checklist: Sí = hay problema / cláusula riesgosa · No = alineado · No consta = sin dato
Borradores = recomendación para asamblea. accion_publicar_reforma: false
🧮 Calculadora de costo por unidad ($3.000 / ud) — escenario ilustrativo
Calcule el costo de suscripción por unidad de su conjunto y el retorno por saneamiento de cartera y actas
Empaque Plan Básico · Profesional · Empresarial — Propiedad Horizontal
Ancla de referencia $3.000 / unidad / mes. Precios orientativos — validar con contador. Comisión por éxito (opcional). Mantenemos actualizadas las normas y los valores oficiales que usa el sistema (por ejemplo salario mínimo, UVT y tarifas) por periodos de un año.
Para empezar
Una sola área de trabajo. Edificación o conjunto pequeño (hasta 40 unidades). Lista de documentos para empezar.
- ✓ Actualización de normas y valores oficiales por un año
- ✓ Revisión Ley 675 de 2001
- ✓ Verificación Quórum en 1 Clic
- ✓ Dictámenes Word / Excel
Uso continuo
Conjuntos residenciales y torres (41 a 120 unidades) con cupo acordado.
- ✓ Actualización de normas y valores oficiales por un año
- ✓ Impugnación de Actas de Asamblea
- ✓ Revisión de coeficientes del reglamento
- ✓ Control Desvío de Cabida (>5%)
- ✓ Saneamiento Cartera y Morosidad
Varias sedes y alto volumen
Administradoras y macroproyectos (+120 unidades o varias copropiedades).
- ✓ Actualización de normas y valores oficiales por un año
- ✓ Copropiedades Ilimitadas
- ✓ Asesor jurídico dedicado según acuerdo
- ✓ Certificados Firmados SHA-256
Seguridad y Soberanía de Datos
Todos los registros, expedientes y documentos se procesan de forma cifrada exclusivamente dentro de un entorno seguro e inalterable.
Ningún dato procesado sale a la nube pública ni a servidores de terceros.
Cumplimiento estricto de Habeas Data (Ley 1581 de 2012) y sello de integridad inmutable (Ley 527 de 1999).
Paquete documental cerrado — Propiedad Horizontal
Cobro ejecutivo + certificado · SHA-256 en cada pieza y MANIFEST_SHA256.txt
Ataque / cobro
- 1. Dictamen Dual-Core (Capa A)
- 2. ZIP cobro ejecutivo (4 piezas + MANIFEST SHA-256)
- 3. Certificado PDF liquidación (SHA-256 + QR)
Defensa / nulidad
- 1. Dictamen Dual-Core (excepciones / FC_PH_03)
- 2. Cartas / memoriales desde prejurídico (elaboración ≠ notificación)
- 3. Certificado PDF con sello SHA-256
ZIP incluye MANIFEST_SHA256.txt · Verifique en /verificador
Consulta del área (perímetro Propiedad Horizontal)
RAG local Guanes_Normatividad + Guanes_Jurisprudencia · no calcula montos
Datos de acceso (opcional · acceso abierto)
Citas (chips)